양도소득세 자동계산 : 초간단

안녕하세요. 이번에는 양도소득세 자동계산에 대해서 알려드리려고 합니다. 이러한 양도소득세는 부동산의 권리로 양도기준일이 있는 달 말일부터 2개월까지 세금을 자진해서 신고하고 납부하여야 합니다. 이것또한 자진신고를 하지 않았을 경우에는 신고불성실 가산세를 비롯하여 납부불성시가산세가 매일붙을 수 있기 때문에 꼭 숙지하여야하는 사항이랍니다. 소유권의 양도에 따라 차익이 발생하였을때 양도소득세가 부가되는 것이기에 아까울수는 있어도 큰 손해보는 느낌은 나지 않는 세금의 형식이라고 할 수 있겠네요.

이러한 양도소득세 자동계산을 통한 이점은 구간별로 복잡한 과세표준세율의 계산은 물론 차감되는 다양한 항목들을 자동으로 계산해주는 편리함떄문이라고 할 수 있습니다. 기본적으로 알고잇는 정보들을 기입함으로써 아주 간단하게 세무화된 결과표도 제공받아 집에서 간편히 알아볼 수 있다는 것이죠. 이제 아래에서 양도소득세 자동계산 방법을 알려드리겠습니다. 유용하게 사용하시길 바랍니다.

양도소득세 자동계산 알아보기

▼ 먼저 국세청 세무 공식 사이트 홈택스에 접속해주셔야합니다. 검색창에 "홈택스"를 입력하시구 클릭해주시면 된답니다.

▼ 아래는 접속한 화면인데요. 상단부분의 메뉴들을 보시면 "모의계산"이라는 항목이 있습니다. 이곳에서는 본인의 세금을 납입하기전에 미리 액수를 알 수 있는 유용한 계산기들을 지원해주고 있답니다. 이곳으로 들어가주세요.

▼ 모의계산의 메뉴를 보시면 첫상단부에 "양도소득세 자동계산"란이 보입니다. "부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 서비스를 제공하고 있습니다"라고 소개하고 있네요. 저 부분을 눌러주시길 바랍니다.

▼ 우선 양도소득세 자동계산하기전에 큰 항목별로 분류를 하기 위한 곳인데요. 본인이 해당하는 곳을 누르시면 됩니다. 보편적으로는 1개 부동산 양도 계산이 많으셔서 저는 이곳으로 들어가줬습니다. 그 외에도 분양권,주식양도, 부동산이나 등기자료 활용, 2개 이상 양도물건의 세액계산도 가능하니 참고하셔서 진행해주시길 바랍니다. 많은분들이 이용하실 수 있게 "비로그인"으로도 가능한점이 무척 편리한 것 같습니다. 다른 부분은 로그인을 진행하시는 번거로움이 있을 수 있는점 알아두시길 바랍니다.

▼ 맨처음 입력해야되는 기본사항파트입니다. 양도한일과 취득한일을 정확하게 기입해주시길 바랍니다. 또한 양도물건의 종류를 체크해주시면 됩니다. 저는 2011년 2월 23일부터 2019년 2월 23일까지 주택을 판매한다고 가정해보았습니다.

▼ 2번째는 거래금액입니다. 양도가액(부동산을 팔면서 실제로 받은금액)을 입력하시고 취득하셨을때의 가격을 작성하시면 되는데, 이때 매입가액과 취득세, 법무사비용, 중개수수료등을 모두 포함된것이 취득가액이 되게 됩니다. 이부분은 공제를 제공되는 실질적항목이라고 볼 수 있기 때문에 양도소득세 자동계산 전에 최대한 정확하게 꼼꼼히 기입하는 것이 좋습니다.

▼ 마지막은 기타사항으로 미등기양도인지, 상속받은 자산인지 여부를 체크해주시고 양도세 과세특례 신설에 따른 분류와 1세대에서의 보유기간과 조정지역에 대해서 확인하는 란이 있습니다. 기본적으로 아니오에 체크가 되어 있는데 공제와도 연관이 깊은 항목이기에 모두 살펴보신후에 틀린점이 없다면 하단에 있는 "세액계산하기"버튼을 눌러주시면 됩니다.

▼ 이제 아래와 같이 세무화된 표를 받아보실 수 있습니다. 양도가액에서 취득가액을 제외한 금액에서 과세표준에 세율을 곱한 값이 산출세엑이며, 이것에 대한 과세표에 따른 누진공제를 제외해주면 자진납부할세액을 구할 수 있게 됨을 확인할수 있겠죠 ?

여기까지 양도소득세 자동계산에 대해서 알아보았는데, 이것을 세무적지식이없는 개인이 모두 하기에는 어려운점이 많습니다. 따라서 세무사나 부동산쪽을 통하여 수수료를 지급하고 하시는분들이 계시는데 위와 같은 자동화기능을 이용하시면 개인도 충분히 가능하다고 생각하기 때문에 천천히 따라해보시길 바랍니다. 감사합니다.