임대주택 입주자격 총정리
사회초년생인 저는 집마련을 위해서 요즘 임대주택 입주자격을 꼼꼼히 살펴보고 있답니다. LH측에서 제공하며 임대주택 입주자격을 갖춘 사람이라면 주거안정을 도모하기 위해서 국민주택기금을 지원받아 저렴한 임대료로 30년 장기간 임대를 해주고 있는데요. 이러한 임대주택은 시중 시세의 60~80% 저렴하게 공급해주는 것이 큰 장점이며, 분양전환은 되지 않는다는 특수함도 있습니다. 좋은 조건에 장기간 임대가 가능하기 때문에 경쟁이 무척 심한편이라고 할 수 있습니다. 이에 LH측에서는 공정한 분배를 위하여 다양한 임대주택 입주자격으로 차등기준을 두어서 정말 필요한 분들에게 우선 공급하고 있습니다. 이 포스팅을 읽고 계신분이시라면 저처럼 이러한 자격조건에 관심이 많으실텐데요. 막상 보면 너무많은 기준점으로 어렵게 느껴질 수 있지만, 포인트만 짚고 넘어가시면 쉽고 간단하게 보실 수 있으실겁니다. 천천히 읽어보시면서 본인의 현재상황과 부합되며 가능성이 있는지 알아보시길 바랍니다.
아래에서 임대주택 입주자격을 총정리해보았습니다. 참고로 임대에는 (공공,영구,장기전세,신축다세대)등 다양함이 있지만 아래글에서는 많으신분들이 해당되고 찾으시는 국민임대에 대해서 다루고 있답니다.
국민 임대주택 입주자격 A TO Z 알아보기
▼ LH측에서 공개하는 공식적인 임대주택 입주자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 간략소개란을 보셔서 큰틀을 숙지해놓으시면 편하답니다. 먼저 1. 무주택세대구성원이여야 하며 소득은 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하, 총자산 24,400만원 자동차 2,545만원 이하이신분들만 분양이 가능하다는 점을 알고 계시면 좋겠습니다. 약간 긴가민가한 조건이 있으시다면 상세한 입주자격부분을 살펴보셔야 합니다.
▼ 이제 상세히 들어가보겠습니다. 여기서 공급신청자격자는 세대구성원중 1명만이 신청가능하여 중복신청이 불가능합니다. 세대주를 포함하여서. 같은세대별이라면 직계존비속까지 포함되니 1가정1지원이라고 간편하게 생각하셔도 좋을 것 같습니다.
▼ 임대주택 입주자격에서 가장 애매할 수 있는 부분이 월평균 소득인 것 같습니다. 공식홈에서 17년기준으로 가구원수당 70%에 해당가격을 공시해놓았답니다. 참고하시길 바랍니다. 한가지 주의하실점은 70%부터 자격이 시작되는 것으로 50%이하 가정에는 입주우선의 혜택이 주어진다는점 참고하세요.
▼ 바로 이곳에서 공급규모별 소득기준을 알 수 있습니다. 전용면적 50M2미만에서는 월평균소득이 50%이하일시에 1순위 / 50M2이상 ~ 60M2이하에서는 당해지역 거주자에 우선공급 / 전용 60M2를 초과할시에는 100%이하시 차등없이 지원이 가능함을 확인할 수 있습니다.
▼ 이부분도 주의깊게 보셔야하는 분들이 많으실 것 같은데요. 임대주택 입주자격의 총자산과 자동차부분입니다. 아래 표를 살펴보면 아시겠지만 총자산항목에는 토지,건물,자동차,금융자산,일반자산,금융자산이 모두 포함되며 각 기준점은 우측비고란을 확인하시길 바랍니다. 자동차란에선은 세대주 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 하기 때문에 1대의 가격을 말하는 것이니 착오 없으시길 바랍니다.
▼ 입주자 선정순위입니다. 대다수분들께서는 50~60면적을 선호하실텐데요. 특이하게 청약저축납입횟수만으로 우선순위가 부여되기 때문에 저축통장을 잘 활용하시는 것이 중요하다고 볼 수 있습니다. 이러한 청약저축통장에 관련된 정보를 보고 싶으시다면 아래 포스팅을 참고해주시길 바랍니다.
▼ 동일조건시 선정기준도 공시해주고 있는데요. 한번 훑어보시는 것도 좋을 것 같네요.
임대주택 입주자격 / 분양정보 / 청약신청 사이트
▼ LH청약센터 공식 사이트입니다. 마우스로 클릭하시면 접속할 수 있습니다. 이곳에서 임대주택 입주자격은 물론, 분양정보등의 유용한 내용들을 모두 확인할 수 있기 때문에 자주 들여다보시는 것을 추천드립니다. 아래의 사진을 보시면 "임대주택"란에 메뉴들을 확인할 수 있습니다. 분양정보로 한번 들어가보세요.
▼ 기간과 지역을 입력하신후에 검색을 하시면 최근순으로 공고중인 임대주택을 확인할 수 있습니다. 신청또한 이곳에서 할 수 있기 때문에 꼭 알아두어야하는 홈페이지겠죠 ?
여기까지 임대주택 입주자격을 총정리와 청약정보를 알 수 있는 사이트를 소개해드렸습니다. 기왕이면 시세차익을 얻을 수 있는 분양주택을 받고 싶지만 내집마련의 어려움으로 저도 임대주택을 긍정적으로 보며 검토해보고 있답니다. 장기간임대하며 목돈을 만드는것도 무척 효율적일 것 같다는 생각이 들었거든요. 모든분들께 따듯하고 포근한 집을 만들기위해 고생해주시는 LH에 감사인사 드리면서 이글을 마치겠습니다. 감사합니다.
