부동산 중개수수료 계산 방법
오늘은 부동산 중개수수료 계산 방법에 대해서 알려드리고자 합니다. 저는 최근 오피스텔의 매매를 비롯하여서 월세계약을 공부하고 있는데요. 재테크차원에서 주식투자와 더해서 부동산소유에 큰 관심을 가지게 되었네요. 최근에는 개인간의 거래가 활성화되어서 부동산 중개수수료를 아낄 수 있다고 하지만, 제가 이쪽 관련하여서는 처음이다보니 안전하게 수수료를 내더라도 중개를 받는쪽이 낫지 않을까 생각하고 있답니다. 아무런 정보를 모를때에는 부동산 중개수수료 계산이 가능한지 모르고, 직접 돌아다니며 시세를 알아봐야 하나하는 생각도 들었었는데, 역시 검색을 해보니 유용한 정보가 무척 많더라구요. 법적으로 정해진 상한선은 물론 거래금액에 따라 달라지는 한도등 반드시 알아두어야 하는 팁들을 총정리해보았답니다.
아래에서 초간단하게 부동산 중개수수료 계산과 꼭 알아두어야하는 꿀팁을 작성해보았습니다. 꼭 읽어주시고 유용하게 사용하세요.
부동산 중개수수료 계산 초간단 방법
▼ 먼저 부동산 중개수수료 계산 금액을 바로 확인하실 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 하단에서는 요율표와 한도액등의 정보를 알려드릴 것이구요. 먼저 네이버포털에서 "부동산 중개수수료 계산기"를 검색해주세요.
▼ 마우스스크롤을 조금만 내려보시면 네이버측에서 제공하는 유용한 프로그램을 제공해준답니다. 첫번째인 매물종류에서 주택/주거용오피스텔/주택 외 부동산을 선택해주세요. 그 후에 거래지역을 반드시 설정해주시길 바랍니다. 그 이유는 아래에서도 설명하겠지만 지역마다 적용되는 요율이 다르기 때문입니다. 그 후 거래금액을 입력해주시면 됩니다. 맨하단의 협의보수율은 부동산측에서 할인해주는 가격인데 입력하지 않으시면 최대금액을 알 수 있답니다.
▼ 저는 주택-서울시-3억원에 관한 부동산 중개수수료를 계산해보았습니다. 협의보수는 입력하지 않아 하단을보시면 최대 중개보수로 120만원이 나왔음을 확인할 수 있었네요. 이것은 즉 중계측에서 120만원이상을 내라고한다면 불법임을 확인할 수 있습니다. 매우 쉽죠 ?
시도별 중계보수요율표와 계산관련 정보팁
▼ 부동산 중개수수료 계산은 시도별에 따라 달라지는데 거래금액에 따른 정보를 모두 확인할 수 있는 곳이 있습니다. 바로 한국공인중개사협회로 아래 링크를 누르셔서 접속해주세요. 그 후 상단메뉴에 마우스를 올려주시면 목록이 나열되는데 이곳에서 "중개보수요율표"를 클릭해주시길 바랍니다.
▼ 메인화면으로 나오는것은 서울특별시 기준이랍니다. 좌측의 목록창에서 "시도별 중개보수요율"을 찾으셔서 눌러주세요.
▼ 이제 모든 특별시및 광역시를 보실 수 있는데, 부동산이 있는 지역을 선택해주세요.
▼ 저는 인천지역을 선택해보았습니다. 이곳에서 부동산 중개수수료 계산시에 거래금액에 따른 요율상한과 한도액을 모두 확인하실 수 있는데요. 천천히 살펴보시면 된답니다. 참고로 원세의 경우에는 거래금액 = 보증금+(월세액X100)으로 산정한다고 하네요. 5천만원미만일때에는 보증금 + (월세액X70)을 적용한다고 하니 알아두시면 좋겠죠 ?
▼ 또한 주택외 중개대상물 보수를 보시면 거래금액의 0.9%이내에서 협의하에 결정되는 부분임을 확인할 수 있습니다. 오피스텔 중개보수 요율은 매매교환시 1천분의 5, 임대차는 1천분의4임이라고 표기되어있네요.
여기까지 부동산 중개수수료 계산 방법을 알아보았는데요. 맨 상단에서 네이버측제공 프로그램에서 최대요율을 확인하시고 중개업체측과 합의하에 최대금액보다 할인하는 것은 개별적인 역량이다라고만 생각하면 쉽게 이해하실 수 있으실 것 같습니다. 이러한 정보를 모른다면 매우 어렵게 느껴질 수 있는 부분인지라 꼭 한번 포스팅을 해보고 싶었네요. 합리적인 재테크가 되실 수 있도록 희망이야기는 앞으로도 다양한 팁들을 작성하도록 하겠습니다. 감사합니다.
