부동산 실거래가 조회 방법 완벽정리
집이나 토지, 상가를 사고 싶으시다면 첫번째로 반드시 확인해야되는 것이 부동산 실거래가 조회를 먼저 해봐야겠죠 ? 많은분들이 집을 구매하신다면 근처에 있는 부동산집에 먼저 가서 확인해보시던데, 이 방법보다는 모든 거래의 데이터가 있어서 현재의 가격을 정확하게 알 수 있는 부동산 실거래가 조회 사이트를 이용하여야 합니다. 아래에서 소개할 사이트는 국토교통부에서 공공데이터 개방에 따라 거래신고제를 통해 수집된 실제거래에 대한 정보를 모두 공개하고 있기 때문에 반드시 활용하여야 합니다. 매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 시작되어 10년도 넘은 데이터로 가격의 추세동향이나 매매시 반드시 보셔야되는 부분인데 모르시는 분들이 많으셔서 이번 포스팅을 확실히 소개해드리고자 한답니다.
아래의 링크를 누르시면 부동산 실거래가 조회 국토교통부 공식사이트로 이동합니다. 그 후에 서술해놓은 방법을 꼭 참고하셔서 공정한 가격에 매매하시기를 바랍니다.
부동산 실거래가 조회 : 반드시 숙지하기
▼ 홈페이지에 접속하신후에 부동산 실거래가 조회를 위해서 상단부분에 있는 "아파트"를 클릭해주세요.
▼ 아래와 같이 좌측에는 검색이 우측에는 지도가 표시되는데 원하시는 부동산 위치의 실거래가 조회를 위해선 지도를 직접 움직여서 찾아주셔도 좋고, 검색란을 활용하셔서 시도, 신군구, 읍면동을 설정해주셔서 쉽게 찾는 방법도 있답니다. 저는 서울특별시 > 구로구 > 가리봉동을 검색한 화면입니다. 이제 우측의 지도에서 보고 싶은 구역을 클릭해주세요.
▼ 지도의 숫자부분을 클릭해줄수록 확대가되며 개별아파트의 시세를 볼 수 있게 나오게 됩니다. 아래처럼 보고싶은곳을 클릭해주세요.
▼ 지도 위로 다음과 같은 화면이 나오게 되는데, 첫번째로는 매매부분입니다. 년도와 월에따른 가격을 볼 수 있답니다. 가격의 변동을 보기 쉽게 차트로 보는 것이 편한데, 우측상단에서 "차트"를 클릭해보세요.
▼ 1년단위로 부동산 실거래가 조회가격을 차트로 볼 수 있는데요. 가격이 점차적으로 오르는 모습을 쉽게 확인할 수 있죠? 1년간 정말 많이올랐네요. 그에 반해 전월세가는 변동이 없는 것이 인상깊네요. 상단에서 면적을 바꾸시면 평수마다의 값을 확인하실 수 있답니다.
▼ 전세나 월세를 알아보고 있으시다면 이전화면에서 "전월세"를 선택하셔서 위와 같이 차트로 봐주시면 된답니다.
▼ 위에서는 국토교통부 사이트를 이용한 아파트 부동산 실거래가 조회를 알아본것이구요. 위에서 소개한 방법으로 상단 메뉴에서 "분양/입주권"을 선택하셔서 보실 수도 있답니다. 검색란과 지도란을 잘활용하셔서 보시면 되겠죠 ?
▼ 많은분들이 시세정보가 많이 없어서 매매를 망설이시는 토지 부분도 확인하실 수 있답니다. 저도 토지매매에 관심이 많아서 자주 조회해보는 유용한 기능입니다.지목과 용도지역. 도로조건또한 간단하게 알아볼 수 있기에 자주 애용하게 되구요.
여기까지 부동산 실거래가 조회로 공정한 시세알아보는법을 소개해드렸습니다. 전국적으로 살펴보면 역시나 서울지역의 매매상승세가 눈에 띄입니다. 최근 3년간은 서울부동산불패라는 말보다 적절한 말이 없다고 생각할 정도로요. 정부에서는 지방지역들을 위한 행정분배정책이나 철로설치등을 적극적으로 유치하고 있지만, 단기간에 나오는 결과는 아닐테니 걱정이 되기도 합니다. 서울을 직장으로 잡으신분들은 매매는 꿈도 꾸지 못하고, 월세가 오르지 않기를 바라는 분들이 많으실텐데 말입니다. 위의 부동산 실거래가 조회로 실거주나 투자 목적이나 모두 좋은 결과 얻으셧으면 좋겠습니다. 감사합니다.
